佳兆业海外融资融资券市场却越演越烈

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在中小企业还没解决贷款融资难题的时候,许多的大型企业已经开始在国外进行融资。佳兆业继今年1月海外融资后,开启的第二次海外融资。可以现在许多的地区还是存在融资难的现象,不仅仅中小企业,对于国内大型企业也都需要在国外进行融资。

在中小企业还没解决贷款融资难题的时候,许多的大型企业已经开始在国外进行融资。佳兆业继今年1月海外融资后,开启的第二次海外融资。可以现在许多的地区还是存在融资难的现象,不仅仅中小企业,对于国内大型企业也都需要在国外进行融资。

从最近几个月的情况下来,地产市场上海外融资潮越来越热。佳兆业去年年报数据显示,公司去年借款成本总额高达16.41亿元,较2011年同期增加3.62亿元,增长率高达28.3%。事实上,纵观今年年初融资的内地房企,佳兆业优先票据10.25%的年利率实属不低。融资成本差别大,是由于房企经营状况不同所造成。同为在港上市的一家内地房企财务总监告诉记者,境外所融到的资金不能直接注入国内项目公司。房企将美元存到香港的中资银行,由香港的中资银行向内地银行开具一张担保函,房企因此能够获得一笔授信额度,但同时,房企需要向内地银行支付一笔费用。在港上市房企的海外融资成本与内地房地产信托和房地产基金等融资方式相比相对较低,但事实上,海外融资与国内融资相比,成本低不了多少。

在国内地产行业海外融资,而证券公司发行的融资券在国内金融市场上却越演越烈。截至目前,已有78家证券公司成为全国银行间同业拆借市场会员,对照证券公司发行短期融资券的基本条件,目前多数证券公司已经能够满足发行短期融资券的基本条件。业内人士预计,随着券商创新业务的逐步推进,净资本瓶颈将进一步凸显,证券公司短期融资券的发行预计将更加频繁。